商业贷款利率下降后,商业贷款与公积金贷款的差距就缩小了。那么,50万商业贷款和公积金贷款能差多少?本文会用六个案例来告诉大家50万商业贷款和公积金贷款月供差多少、利息差多少。当然,即使商业贷款利率下降,公积金贷款利率始终要低于商业贷款利率。
50万商业贷款和公积金贷款能差多少
(资料图)
一、首套房(还款方式默认等额本息)
商业贷款:五年期以上,首套房贷利率按4%计算。
公积金贷款:五年期以上,首套房贷利率按3.1%计算。
1、贷款10年
(1)商业贷款:月供金额5062.26元,利息总额107471.31元。
(2)公积金贷款:月供金额4851.15元,利息总额82138.59元。
2、贷款20年
(1)商业贷款:月供金额3029.90元,利息总额227176.99元。
(2)公积金贷款:月供金额2798.08元,利息总额171540.88元。
3、贷款30年
(1)商业贷款:月供金额2387.08元,利息总额359346.67元。
(2)公积金贷款:月供金额2135.08元,利息总额268630.14元。
二、二套房(还款方式默认等额本息)
商业贷款:五年期以上,房贷利率按最低利率4.8%计算。
公积金贷款:五年期以上,房贷利率按最低利率3.575%计算。
1、贷款10年
(1)商业贷款:月供金额5254.53元,利息总额130544.44元。
(2)公积金贷款:月供金额4961.88元,利息总额95425.97元。
2、贷款20年
(1)商业贷款:月供金额3244.79元,利息总额278748.88元。
(2)公积金贷款:月供金额2919.11元,利息总额200584.99元。
3、贷款30年
(1)商业贷款:月供金额2623.33元,利息总额444396.66元。
(2)公积金贷款:月供金额2266.21元,利息总额315834.87元。
50万商业贷款和公积金贷款能差多少?50万商业贷款和公积金贷款,贷款10年-30年,月供差在200-400元之间,利息差则在2万5000-12万8000元左右。以上六个案例是分首套房与二套房计算的,因此可以比较全面地对比50万商业贷款和公积金贷款的月供差以及利息差。
标签: