都市快报讯 继黑龙江鹤岗之后，河南鹤壁也因为超低房价上了热搜。

据报道，39岁北京男子丁乐（化名），在河南鹤壁市花了10万元买了八套房，其中最便宜的一套，房价仅有1000元！

(相关资料图)

2000元房子内部图（来源：凤凰周刊）

1000元买到的房子是什么样的？

对方称，这套房子在鹤壁的鹤山区，通过中介找到的房子，二层楼的顶楼，房顶漏水，漏得跟鬼屋似的，桌子上还长了蘑菇，房顶的吊灯锈烂了掉在地上，这房子常年人没住，原本挂2000元，一直没卖出去，降到了1000元，买它就是图便宜……

丁乐说，他之前开网店做生意，最初买房子是为了找仓库。2020年10月第一次去鹤壁老城区，被街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”，

于是一口气买了8套房子，一共花了10万元，最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块。

凤凰周刊称，这也得到了房产中介的证实，对方称前几年确实卖过一两千元的房子，也有8000元的，但都属于偶尔才能碰到的情况。

橙柿互动记者发现，某社交平台上，也有网友分享了自己在鹤壁老城区购买多个超低价二手房经验。

该网友也称自己叫丁乐（化名），与报道中提及的2000元买房当事人化名相同，之前有网友询问是否就是当事人，他表示肯定。

他在相关平台上共发帖19个，今年2月6日，他开始发在鹤壁买房的帖子“河南鹤壁万元房买房攻略1”、“2万元一套、300元/平方米的鹤壁山城区二手房”等。

4月5日，该网友发布一则“一万五千元全款买了一套河南鹤壁老城区的房子”的帖子，有人回复说，不信。该网友回复，买了八套，花了十万零五百，最低的一套51平方，（花了）1000元，一平米19元。

还有很多帖子中，这位网友也提及到买房子的经验和心得。他说，鹤壁老区的房子多数是房改房和回迁房，商品房也有，主要是电梯房为主。

价格便宜的主要集中在房改房，基本就是2000年以前各个国有企业给本单位职工盖的房子。房改房多数都有房产证，但是企业房改过程中转制或者倒闭导致无法过户，除非价格特别合适没必要购买此类房屋。

他在帖子中也讲述了鹤壁回迁房、老区电梯房的特点，讲述了房屋证件的检验、房屋过户的费用、如何寻找房源、房龄、暖气和物业费、老楼的水电路问题等种种买房过程中需要注意的地方。

当地居民：

外地人来这边买房要冷静

鹤壁鹤山区1000元一套房子，是真的吗？

鹤壁位于河南北部，以煤建市，属于资源型城市，从2008年至2021年，鹤壁人均GDP在全省都排在第七位，2021年城镇居民人均可支配收入约为3.59万元，排名不及河南省平均水平。

当地一位居民告诉橙柿互动，没有这样便宜的房子，现在说到鹤壁市，主要说老城区或新城区，鹤山区属于老城区，原来的煤矿的集中开采地，近些年发展的新城区是淇滨区，相隔10多公里。

“老城区的房子，即便是比较小的平方，几万块价格是有的，现在我们这边都在发展新区，相当于老城区要整体迁移了，那边的配套已经完全跟不上。”

当地居民说，这几年，其实河南各个地方都在发展新区，鹤壁新区现在是淇滨区，而鹤山区一直以来就是老城区，而且以前就是煤矿集中开采区，多年都在挖煤，新区和老区相隔很远，至少有10多公里，所以很多人尤其是年轻人都去淇滨区买房了。

“老城区人很少，都是老房子，有些老人愿意住在那边，房价低也很正常，不过没有低到几千块就能买一套房子，我真的没听说。”

还有一位当地人说，鹤壁老城区和新城区完全不一样，新城区也就淇滨区的房价均价在七八千元/平方米，各方面还在发展，但老城区远离市区，甚至没有像样的商场、娱乐配套措施，而且很多都陆续往新城区搬了。

不过也有居民表示，去年在鹤山区也看到过有房子一套售价为3000元。

“我印象中看到鹤山区去年有3000元的房子，不过现在没有了，今年我看到最便宜的也要一万三，这边老城区的房子，房价也是根据房龄、装修、地段来区分的，大多在一万多到十几万不等。”

鹤壁当地官网2019年一份房地产业用工状况的调研与分析显示，当地房地产市场两极分化，冰火两重天，城市基础设施老化，人口不断外流，而新城区如淇滨区随着商务中心区、特色商业区发展，房产陆续升温。

橙柿互动又询问了鹤壁五家房产中介，他们的办公地点集中在如今发展较好的淇滨区。

当听闻10万元买8套房的信息时，对方均表示“不太可能”。

一位房产中介说，自己在本地做房产中介也有很多年了，从没听说2000元能买一套房。

现在鹤壁市区有三个区，鹤山区、山城区和淇滨区（新区），城市依赖于煤炭产业，现在鹤山区和山城区，下面基本都被挖空了，尤其是鹤山区，整个区基本没什么人，很多房子都是以前的房改房以及原来单位的集体房子，几万块的房子确实有，但有些没有房产证。

“这情况只可能在老区，也就是鹤山区，不过也不可能几千块就能买一套房，老区一套房子的价位在几万到十几万。”一个房产中介说。

另一位房产中介说，新区也就是淇滨区的新楼盘最多，多数集中在6800元至7500元/平方米，普通都是18层的小高层。

“山城区的房子也多，几万块或十来万（一套）的房子确实有，但房子老龄化也很严重，已经没什么年轻人了。”该房产中介说，目前买房的人都集中在淇滨区。

目前，淇滨区的房价最低的也有三四千元/平方，普遍在七八千元/平方米，“鹤壁市的房价最高的应该也在淇滨区，一个平方也破万了。”

房产中介说，鹤壁当地这边收入不算高，人均工资普遍在三四千元/月，但消费水平并不低。

“这边（淇滨区）的房子已经算高了，比旁边的安阳濮阳都要高一点。”

曾是历史悠久的朝歌

说到鹤壁，人们自然会想到朝歌。

鹤壁淇县古称朝歌，是殷商文化发源地之一和《封神演义》神话故事的发生地，淇河两岸的也涌现出许多名垂青史的著名人物，如谏臣祖师——比干。

鹤壁名字的由来，源于因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名。

鹤壁境内的云梦山被誉为“中华第一古军校”，战国时期的思想家、纵横家、军事家鬼谷子王禅，在此培养出了苏秦、张仪、孙膑、庞涓、毛遂等名士。

早在7000年前，就有先民在鹤壁淇河两岸繁衍生息，留下了花窝、大赉店、辛村等众多遗址遗迹，殷商末期和春秋时期的赵国、卫国均在此建都，时间长达500年。

穿城而过的淇河古称淇水，是诗歌文化的重要源头，《诗经》中有39篇直接描绘了淇河两岸的自然风光和风土人情。

“孔雀东南飞”

人口外流率不断增加

灰蒙蒙的“煤城”会改变现状吗？

截至目前，鹤壁人口为157万左右，是除河南省除济源市之外人口最少的地市，2008年至2020年，人口外流率从1.9%增加至8.19%。

而鹤壁所在的河南，也是全国净流出人口最多的省份，河南的流出人口都去了哪里？

去年河南省统计局发布河南省第七次全国人口普查数据的相关解读报告数据显示，2020年，河南流出到外省的人口达1610万人，净流出人口达1483万人。同时，省内流动人口1993万人，其中省内跨市流动633万人。

另外，周口有267万人去了省外，出省流动人口数量最多。

河南出省流动人口“孔雀东南飞”。2020年，河南出省流出人口主要流向广东、浙江、江苏、上海等地。

其中，广东省是南阳、驻马店、许昌、漯河人口外出的首选流入地；浙江省是信阳、周口外出人口的首选流入地；江苏省是商丘、平顶山、洛阳、新乡、开封人口外出的首选流入地。

据了解，鹤壁市矿产资源丰富，已发现矿产资源33种，已探明储量的矿产23种，是河南省重要的煤炭、电力、水泥生产基地。

近些年，鹤壁慢慢开始产业转型。

去年经济日报报道时这样写道，如今的鹤壁，也将瞄准大数据、5G、人工智能、物联网、区块链等领域，“灰蒙蒙、黑乎乎、脏兮兮”一度是鹤壁作为“煤城”的“主色调”。如今的鹤壁，山水交融、蓝绿交织，昔日煤城变绿城。