房贷是不是直接打给开发商?
1房贷是直接打给开发商。
2房贷审批如果通过了，那么资金就会直接打到开发商的账户上，当然了下款以后客户是会收到相关的短信通知的，然后按照提示来还款就好了。
3不过房贷还款一般是不存在宽限期的，所以客户在申请房贷以后，保持良好的借还记录十分重要，如果是遇到了一些特殊情况导致无力还款，也要及时与银行沟通，申请房贷延期还款，尽量避免逾期。
房贷怎样才算审批通过?
银行打电话或者发短信给你说通过了就是审批过了，不过要等房贷贷款合同签订并经公证后才算正式贷款成功。房贷审批通过之后，银行额度足够的情况下会快速的房贷，是直接把贷款资金打到开发商的账户的，开发商拿到贷款资金之后，会签订一份购房合同，然后贷款人与银行签订一份贷款合同。
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